Soalan-Soalan Panas Pelaburan Emas!

Bagaimana cara sebenar pelaburan emas?

1. Sediakan modal dan gunakan untuk beli Emas

2. Simpan Emas tersebut sementara menunggu harganya naik

3. Jual semula bila harga dah naik dan dapat untung

Beli dan simpan je? Macamana boleh untung?

Ya, beli dan simpan sahaja. Harga emas itu akan bergerak naik dan turun tanpa kita berbuat apa-apa.

Apabila harganya naik lebih tinggi daripada harga kita beli sebelumnya, ketika itu kita jual dah dapat untung.

Contoh :

1. Saya beli emas 500g pada 16 April 2013 pada harga RM71,470.00.

2. Kemudian saya simpan seketika emas itu sementara tunggu harga emas naik.

3. Kemudian pada 9 Mei 2013, harga emas dah naik dan saya jual semula emas 500g itu kepada Public Gold semula, dengan harga PG BUY ketika itu RM74,037.00.

Beli – RM71,470.00

Jual – RM74,037.00

RM2,567.00 (UNTUNG BERSIH PELABURAN EMAS)

Nak simpan dimana? Di rumah takut tak selamat, di Arrahnu bagus tak?

Tidak, simpanlah emas di tempat yang selamat dan di khaskan untuk menyimpan barangan berharga. Sebaiknya di peti simpanan selamat (Safe Deposit Box).

Paling mudah, jika anda membeli emas di Public Gold International Bhd, anda boleh terus menyimpan emas tersebut menggunakan perkhidmatan peti simpanan selamat yang disediakan oleh public safe.

Ianya ada ditawarkan di semua 18 cawangan public gold seluruh Malaysia. Caj simpan yang dikenakan hanya 1% setahun daripada nilai ketika emas itu disimpan.

Siapa pula Public Gold ni? Anak syarikat Public Bank?

Public Gold adalah syarikat pelopor utama terbesar yang membekal emas serta perak fizikal bagi tujuan simpanan dan pelaburan.

Mereka tidak berkaitan langsung dengan public bank, seperti tiada kaitannya antara public phone dan public toilet.

PUBLIC GOLD

PUBLIC MUTUAL (PUBLIC BANK)

Apa hukumnya beli emas dari public gold ni?

Hukumnya sah dan halal jika transaksi belian dibuat berpandukan hukum muamalat jual beli emas dan perak.

Soal halal dan haram dalam muamalat bukan berkaitan soal “beli dari siapa”, tetapi “bagaimana cara/kaedah beliannya”.

Meskipun beli emas dari org bukan islam, ianya sah dan halal jika berpandukan hukum, bahkan jika membeli dari orang islam sekalipun hukumnya boleh jadi tidak sah dan haram jika ianya tidak berpandukan hukum.

Adakah Public Gold mempunyai Penasihat Syariah?

Di Malaysia, perniagaan yang melibatkan jual beli emas tidak disyaratkan mesti mempunyai penasihat syariah, apa yang penting adalah memastikan urusniaga / transaksi jual beli yang dilakukan masih mematuhi Parameter Pelaburan Emas yang telah ditetapkan oleh Jawatankuasa Mufti.

Kalau kita lakukan perbandingan antara membeli emas dari kedai emas dan membeli emas dari public gold, kedua2-duanya tiada bezanya.

Kedai emas seperti poh kong, wah chan dan juga habib jewel juga tidak yang mempunyai panel penasihat syariah , jadi adakah boleh dianggap membeli emas dari wah chan untuk simpanan dan pelaburan itu haram dan tidak patuh syarak?

Adakah kaedah lock harga emas ini dibenarkan mengikut hukum syara’?

Lock harga dibenarkan. Baca petikan dari parameter pelaburan emas yg dikeluarkan oleh majlis fatwa disini :

 ” Wa’d boleh dimasukkan dalam pelaburan emas, selagi mana ia adalah wa’d dari sebelah pihak dan bukannya muwa’adah dari kedua-dua belah pihak.

Contoh aplikasi wa’d dalam konteks ini ialah membuat purchase order, iaitu pelanggan membuat perjanjian untuk membeli emas dengan harga tertentu.

Perjanjian pembelian ini dinamakan ’kunci harga’. Sekiranya proses kunci harga adalah menyamai proses akad jual beli, ia tidak dibenarkan kerana akan berlaku penangguhan…”

Selepas bayaran dibuat kepada Public Gold, perlu tunggu berapa lama baru boleh ambil emas?

Produk boleh diambil serta merta selepas bayaran dijelaskan sekiranya jenis produk yang dibeli oleh pelanggan itu ada di cawangan tersebut.

Sekiranya jenis produk yang ingin diambil kehabisan di cawangan itu, maka pelanggan diminta menunggu dalam tempoh maksimum 3 hari (biasanya lebih awal), sebelum mereka boleh mengambil produk tersebut di cawangan berhampiran.

Soalan yang biasa di tanya oleh Pelanggan saya.

1. Kenapa pilih Public Gold?

Kerana Public Gold menawarkan peluang perniagaan emas kepada umum dengan kos mampu.Jika francis bagi kedai emas lain,sudah tentu memakan nilai beratus-ratus ribu ringgit,namun untuk menjadi ejen Public Gold hanya minima RM20K bergantung pada harga semasa.

2. Apa produk yang ditawarkan oleh Public Gold?

Yang menarik sekali ialah Public Gold menawarkan emas fizikal,bukan emas dalam akaun simpanan. Terdapat pilihan dalam jongkong, dinar mahupun barang kemas.

3. Bagaimana pula dengan harga emas Public Gold?

Harga emas Public Gold adalah kompetitif kerana harga Public Gold lebih rendah dari harga-harga dari kedai-kedai emas. Harga emas Public Gold adalah mengikut harga pasaran emas US,refer pada kitco. Buat perbandingan dengan harga yang dirujuk oleh kedai-kedai emas Malaysia disini

4. Bagaimana ketulenan emas Public Gold dapat disahkan?

Ketulenan emas Public Gold disahkan melalui certificate/sijil yang disertakan bersama setiap produk.Ia juga disertakan no siri sama dengan yang terdapat pada jongkong.Jika ragu-ragu boleh ke kedai emas ataupun ke Ar Rahnu (jika untuk dipajak) untuk mengesahkan ketulenannya melalui mesin penimbang emas

5. Emas Public Gold boleh dijual dimana?

Public Gold juga menerima semula penjualan tapi dengan harga pembelian dengan susut nilai tertentu bagi setiap produk,namun tidak lebih dari 15% dari harga semasa.Kedai-kedai emas pula menerima emas Public Gold tetapi dengan susut nilai hampir 25% dari harga semasa.Yang terbaik adalah hubungi semula ejen yang anda untuk dijual semula.Harga jualan kepada orang persendirian adalah mengikut harga jualan semasa

6. Bilakah harga terbaik untuk membeli

Bila anda dah cukup duit untuk membeli.Tiada istilah rugi jika membeli pada masa harga tinggi,kerana untuk long term harga emas tetap akan naik

7. Takut nak simpan emas banyak-banyak

Jika takut risiko untuk menyimpan emas,boleh simpan di safe deposit box.Yang terbaik adalah safe deposit box di bank-bank.Link disertakan diatas

8. Antara jongkong,dinar dan barang kemas Public Gold,mana satu pelaburan terbaik?

Pelaburan terbaik adalah jongkong,kerana jongkong diperbuat dari emas 999.9 24K dan mempunyai nilai harga paling baik.Namun jika tidak berkemampuan untuk permulaan boleh mula dengan 1dinar (harga termurah) ,kerana 1dinar sekitar harga RM610 (Jun 2013). Dinar pula dari emas 916

9. Bagaimana pula jika syarikat Public Gold ditutup masa akan datang?

Pembelian emas di Public Gold bukan seperti sesetengah skim pelaburan “cepat kaya” emas yang lain,di mana mereka akan menyimpan emas yang anda beli. Pembelian emas di Public Gold perlu diambil pembeli dalam masa lima hari,jadi emas itu ditangan anda.Emas adalah emas,jika syarikat Public Gold ditutup,anda masih boleh menjual atau lebur semula produk Public Gold untuk dijadikan barang kemas atau sebagainya

Mohd Faisal b Hassan
Mentor Pelaburan Emas & Perak
HP: 017-7999404
blog : www.emaspublic.net
email : publicgoldealer@gmail.com
Like Page : M.Faisal Pakar Emas Official Fanpage
belajar lihat harga semada : http://tinyurl.com/liveprice

Profesor Umar Ibrahim Vadillo tentang Dinar dan Dirham.

Profile:

Umar Ibrahim Vadillo was born in 1964. After attending the Augustinian College in Navarre he went to study agronomy at the University of Madrid. While still at university he embraced Islam. There followed a long period of study applying the commercial parameters defined in Islam’s founding legal document Imam Malik’s Al Muwatta, to modern financial practice. This led to his studies on Zakat, which implied the necessary use of the Islamic Gold Dinar and Silver Dirham. He has lectured extensively in various universities, notably in Morocco, Malaysia and Indonesia.

His promotion of an Islamic real wealth currency was adopted by Dr. Erbakan, Turkish Prime Minister until deposed, as well as the late King Hassan II of Morocco who undertook to restore Zakat to its correct legal position, just before his death. Umar Ibrahim Vadillo’s study of Dinar-based finance was used as a working paper by Dr. Mahathir, the former Prime Minister of Malaysia. He is currently engaged in promoting the issue in Indonesia . He resides in Cape Town, South Africa.

Sistem ekonomi dunia lebih menguntungkan negara barat. Dunia ketiga (sebutan dunia ke tiga adalah terminologi yang dibuat dari sudut pandangan kapitalis) dan masyarakat miskin akan terus terpinggir. Bagaimana Islam menyelesaikan ketidakadilan ini?

Dinar emas dan Dirham perak adalah mata wang yang diterapkan pada zaman Nabi Muhammad, yang kini mulai dibangkitkan semula. Kerana, dianggap mampu melawan sistem ekonomi yang berbau riba. Gerakan dinar dirham pertama kali diusung oleh satu komuniti muslim di Eropah, bernama Murabitun pada 1991, dan sudah menyebar ke berbagai negara.

Gerakan ini dicetuskan antara lain oleh Profesor Umar Ibrahim Vadillo seorang ahli ekonomi Islam yang berasal dari Sepanyol. anak murid kepada Syaikh Abdul Qadir As-sufi. Profesor Umar Ibrahim Vadillo banyak menerbitkan buku-buku dan membentangkan kertas kerja serta seminar berkaitan Dinar/Dirham serta pembangunan sistem muamalat Islam.

Dalam satu kesempatan kunjungannya ke Indonesia, wartawan Azzikra, Doddy Yuniarto dan Peter Walandow serta fotografer Ganang Arfiardi menemuinya untuk sebuah wawancara, petikannya:

Apa kepentingan Dinar dan Dirham bagi umat Muslim di dunia ?

Kita sebagai bangsa muslim telah memiliki sistem mata wang sendiri . Dinar emas dan Dirham perak. Mata wang ini sudah dipakai sebagai alat tukar selama ribuan tahun dan mulai dihidupkan kembali sebagai jalan menuju kehalalan, kewajaran dan kejujuran. Sistem mata wang kertas yang selama ini kita gunakan, seperti Rupiah di Indonesia atau Ringgit di Malaysia, terus mengalami depresiasi (susut nilai). Kembali kepada sistem Dinar Dirham sangat penting untuk kebebasan setiap individu dalam memilih alat tukar yang stabil.

Kenapa mata wang kertas selalu mengalami depresiasi ?

Bila anda memonopoli mata wang dan hal itu menekan pada semua orang, maka anda merosak perekonomian dan nilai dari mata wang itu sendiri. Ketika wang kertas dibuat terus menerus dalam jumlah besar, setiap pemilik wang kertas akan kehilangan atas nilai wang kertasnya. Inflasi sebagai salah satu akumulasi pencetakan wang kertas yang dilakukan negara, boleh disebut sebagai sebuah kejahatan. Jika disebutkan ada inflasi 20 peratus, bererti terjadi pencurian 20 peratus dari masyarakat. Wang kertas diciptakan oleh bank-bank dan mata wang rasmi pertama kali dibuat baru sekitar 200 tahun yang lalu. Wang kertas bukanlah wang menurut hukum Islam.

Mengapa disebut sebagai perompakan ?

Inflasi hanya menguntungkan segelintir orang kaya, tetapi nampaknya lebih mengenai kaum miskin. Ketika anda meminjam wang, inflasi bekerja untuk anda, kerana pada saatnya nanti, anda akan mengembalikan pinjaman wang yang nilainya sudah lebih murah. Yang terjadi dengan sistem wang kertas adalah sebenarnya wang yang ada di dompet kita sudah jatuh nilainya.

Bank ikut selesa dalam sistem ini?

Ketika berbicara mengenai wang kertas, tidak hanya secara tunai, jumlah terbesar edaran wang kertas tidak berada pada bentuk wang kertas, tetapi dalam bentuk format elektronik. Hanya dua atau tiga peratus yang beredar di masyarakat dalam bentuk wang kertas, selebihnya berada dalam deposit di perbankan. Bank memiliki kemampuan dan kapasiti unik iaitu menciptakan kredit. Mereka juga boleh mencetak wang dari kosong. Katakan, bank memiliki Rp. 10.000 dalam bentuk fizikal, mereka memiliki kapasiti untuk melipatgandakan wang hingga 20 kali lipat dalam bentuk elektronik. Bagaimana cara mereka? Dengan transaksi kewangan melalui komputer. Wang-wang ini dicetak secara banyak dengan menghasilkan keuntungan luar biasa kepada bank-bank. Hal ini memudahkan mereka untuk mengendalikan perekonomian dunia sesuai keinginan mereka.

Mengapa umat Islam justeru ikut menjadi sebahagian dalam sistem ini?

Sejak 100 tahun lalu, umat Islam telah dipaksa untuk memakai mata wang kertas, sebuah formula kapitalisme. Mereka berusaha memasukkan nilai kapitalisme dalam Islam. Jika ada bank, maka jadilah bank Islam, insuran menjadi insuran Islam, inflasi maka menjadi inflasi Islam, kad kredit maka kad kredit Islam dan seterusnya. Yang mereka lakukan bukanlah mengislamkan kapitalisme, tapi memperkayakan kapitalisme melalui hukum Islam. Pada pandangan internasional, dunia memiliki pengganti ‘emas’ baru iaitu US Dollar, dan Amerika Syarikat memiliki keistimewaan luar biasa untuk memberi kita selembar wang kertas, dan kita memberi mereka minyak, emas, dll. Mereka mencetak wang dollar sebanyak-banyaknya sementara kita mengerah keringat demi memperoleh wang tersebut.

Bagaimana sikap Islam dalam situasi ini?

Allah swt telah menekankan bahawa riba itu haram. Riba adalah instrumen bagi kaum kuffar menghancurkan Islam. Di setiap negara muslim seperti Arab Saudi, Pakistan, Indonesia dan negara lainnya, boleh ditemui riba. Keuntungan besar dari Dinar dan Dirham adalah memperbaiki keutuhan dari perekonomian Islam. Nilai satu Dinar di Maroko sama dengan satu Dinar di Turki, dan juga di Indonesia. Kerana nilai emas sama dimanapun di dunia. Semuanya terlindung dalam satu sistem nilai mata wang.

Nilai emas pernah tergugat ketika raja Mansa Mousa mengunjungi Kairo dan mendermakan begitu banyak emas sehingga nilai emas di Kairo jatuh, apakah ini ini bererti emas juga tak stabil ?

Tentu ada sejarah seperti hal itu, sama ketika terjadi demam emas besar-besaran di California pada masa lalu. Pengeluaran emas diluar jumlah emas di seluruh dunia hanya hampir kurang dari satu persen ketika itu. Harga emas dan perak mudah dimanipulasi seperti komoditi lainnya. Tidak seperti wang kertas yang misalnya senilai satu juta rupiah dalam satu kertas, nilainya tak ubahnya wang sepuluh ribuan yang juga sama-sama wang kertas. Jika Bank Indonesia hendak memberi anda satu juta rupiah, maka mintalah satu juta rupiah dalam koin emas, satu juta rupiah sekitar 10 kilo emas, sekitar 150 ribu dollar, itulah nilai sebenarnya dari nominal rupiah tersebut. Kini anda hanya memiliki berlembar-lembar wang kertas yang tidak sampai sepuluh peratus nilainya dari Dinar Dirham.

Apakah pertumbuhan ekonomi dunia akan terpacu dengan system ini?

This is completely nonsense. Ini seperti anda memberi makan pada para perompak yang telah mengatur ekonomi anda. Pencuri yang baik tidak hanya mencuri dari anda tetapi juga membuat anda merasa senang akan keadaan yang diciptakannya. Mereka membuat anda percaya pada mereka. Perekonomian di Indonesia, menurut mereka senilai 200 juta dolar, Microsoft sendiri disebutkan senilai 800 juta dolar, maka Bill Gates bekerja empat kali dibanding seluruh masyarakat Indonesia bekerja selama satu tahun penuh. Ini adalah pencurian. Membiarkan satu negara mengambil keuntungan besar-besaran dari sebuah negara kecil, yang mereka lakukan dengan sistem wang kertas. Jadi, pertumbuhan ekonomi dunia didasarkan pada pencurian terhadap bangsa muslim.

Apakah perekonomian Islam ditentukan oleh Dinar dan Dirham saja?

Dinar dan Dirham adalah sebahagian dari perekonomian Islam. Perdagangan Islam terdiri atas lima rukun ; Dinar dan Dirham sebagai mata wang, pasar terbuka Islam, caravan guilds sebagai pusat produksi Islam serta syarikat. Pada masa kini, muncul gergasi peruncitan seperti Carrefour, Wallmart ataupun Sogo. Bangsa Islam mempunyai pasar Islam atau dalam bahasa arab disebut souq atau bazar. Kita punya pasar terbuka yang boleh untuk siapapun. Jika kita ke Teheran atau Istanbul, souq masih berdiri dan menaungi sekitar lebih dari 4000 pedagang, 23 hotel dan karavan di dalam pasar yang seluas 40 hektar. Ketika anda masuk ke dalam pasar ini, maka anda bebas berdagang. Jika anda masuk ke supermarket saat ini, anda hanya boleh membeli barang-barang yang memang diperbolehkan masuk ke Carrefour dan sejenisnya. Mereka melakukan monopoli. Jika anda menjual sesuatu harus melalui mereka. Jika tidak, anda harus menjual dipinggir jalan dan tidak ada infrastruktur untuk anda.

Bolehkah pertumbuhan ekonomi berkembang lebih pesat dengan sistem ini ?

Tak perlu diragukan! Sistem Dinar dan Dirham akan memacu pertumbuhan ekonomi melebihi apa yang telah dilakukan sistem kapitalisme. Tapi anda juga harus bertanya apa istilah pertumbuhan atau growth? Misalnya GDP di Indonesia naik empat persen, tapi lihat disekitar anda orang-orang miskin ada dimana-mana. Lalu apa ukuran growth itu sendiri? Seratus tahun kita dibungkam untuk hal ini. Kita harus keluar dari anggapan seperti islamisasi kapitalisme. Lihatlah sejarah Rasul mengenai Dinar dan Dirham dan sistem ekonomi Islam di Madinah. Satu ayam dizaman Nabi di Madinah satu Dinar, satu ayam di Indonesia saat ini tetaplah satu Dirham. Selama lebih dari 1.400 tahun, inflasi adalah kosong.

Caranya ?

Langkah pertama adalah pencetakan mata wang Dinar dan Dirham, kedua membangun kembali pasar lalu mendirikan kembali caravan untuk memutuskan monopoli dan membolehkan para pedagang untuk memasarkan produknya dari satu pasar ke pasar lainnya yang akhirnya akan menambah nilai tambah produknya. Setelah itu kita bangun guilds atau taifa, ini sangat penting dan telah dilupakan. 99 peratus masyarakat yang hidup dalam kota-kota Islam saat khallifah berkuasa hidup dalam taifa.

Bagaimana kita boleh keluar dari praktik riba ?

Kita tahu bahwa tidak ada yang menghentikan kita dari meninggalkan riba ini kecuali diri kita sendiri. Kemudian pertanyaan, “Bagaimana memerangi riba?” harus diganti dengan “Bagaimana kita harus mengganti kelakuan kita sehingga kita tidak perlu riba lagi?”. Bila kita berpikir dengan cara ini, kita berada didalam kedudukan yang lebih baik untuk menyarankan jawaban-jawaban yang seharusnya. Pada saat sekarang tingkah laku kita sendiri membutuhkan keberadaan bank-bank dan sistem keuangan mereka. Oleh kerananya jika kita membuang bank-bank riba tetapi meneruskan tingkah laku yang sama, beberapa hari kemudian kita menerima pembentukan bank lain. Tidak ada yang akan berubah hanya dengan menyebutnya sebuah “bank Islam”. Kita harus merubah tingkah laku kita. Untuk melakukan itu kita harus mengingkari bahwa karakteristik manusia yang utama adalah karakteristik ekonomi. Kita bukanlah unit-unit perekonomian.

Bagaimana dinar dirham jadi jawapan kepada ketergantungan pada mata wang US Dollar ?

Dunia sudah dibanjiri terlalu banyak Dollar. Di pasar wang dunia kini transaksi Dolar telah mencapai angka 800 trillion Dolar AS per tahun. Sementara nilai perdagangan dunia yang merupakan sektor real sebenar ‘hanya’ 4 trillion Dolar AS per tahun. Ertinya, transaksi pasar wang itu besarnya 20 kali lipat nilai transaksi perdagangan sektor sebenar. Keadaan ini jelas mencemaskan, kerana transaksi di pasar wang sesungguhnya bersifat maya, kerana tidak ada barang yang diperdagangkan, kecuali wang itu sendiri.Dalam lima tahun terakhir, AS telah mencetak 10 triliun US Dollar, semuanya dalam bentuk mata wang kertas, bukan elektronik dalam bank. Dengan wang sebanyak ini mereka boleh membeli Indonesia sebanyak enam kali. Nah, dengan dinar dirham, maka ketergantungan dapat dihentikan.

Mohd Faisal b Hassan

Mentor Pelaburan Emas & Perak

HP: 017-7999404

blog : www.emaspublic.net

email : publicgoldealer@gmail.com

Like Page : M.Faisal Pakar Emas Official Fanpage

belajar lihat harga semasa : http://tinyurl.com/liveprice

INFLASI MEMBUNUH KEWANGAN ANDA,PERASAN ATAU TIDAK??

salam,hari ini saya hendak berkongsi dengan anda tentang inflasi.Apa yang kita tahu tentang inflasi? jomkita renungkan bersama apa yang akan terjadi.

Inflasi pada perkiraan Bank Negara berada pada tahap 7-8% setahun. Bagaimana kadar ini ditentukan tidaklah kita tahu sangat. Tetapi mengikut perkiraan Perancang Kewangan, kadar inflasi berada pada kadar 7.7%.

Apakah inflasi : Inflasi adalah suatu kadar yang ditentukan untuk mengukur kenaikan harga barang di pasaran ( ini dalam bahasa mudah ).

Mari kita lihat kesan inflasi untuk 20 tahun akan datang.

——————— ——————- ————————————————

1. Makanan

Roti canai pada 5 tahun lepas berada pada tahap RM 0.50 sekeping. Sekarang 2013, ia beharga RM 1.00 ( kenaikan 50% ). Harga Mee Udang Penang, 5 tahun lepas berada pada tahap RM 5.00 semangkuk. Sekarang 2013, berada pada tahap RM 12.00 semangkuk. ( kenaikan 140 % )

Sebuah keluarga pada hari ini membelanjakan RM 20 sehari untuk makan pagi, tengahari dan malam. Ini kadar yang termurah. Untuk 20 tahun lagi dengan kadar inflasi 6%, ia berada pada tahap RM 64.15 SEHARI. 20 tahun dari sekarang adalah ZAMAN PERSARAAN BAGI KEBANYAKAN ORANG SEKARANG.

SEHARI RM 64.15

SEBULAN RM 64.15 X 30 = RM 1924.5

SETAHUN = 12 X RM 1924.5 = RM 23094 ( Hanya untuk MAKANAN PAGI , TENGAHARI DAN MALAM )

Selepas bersara, orang Malaysia boleh hidup lagi 20 – 30 tahun.

Kalau anda hidup 25 tahun lagi selepas bersara, anda memerlukan RM 23 094 X 25 = RM 577 350.

INI HANYA UNTUK PERBELANJAAN MAKANAN PAGI, TENGHARI DAN MALAM.

Tak termasuk belanja perubatan, wang sara hidup yang lain, bil2, hutang2 jika masih ada, tanggungan anak universiti ( kebanyakan pesara masih mempunyai anak belajar di universiti ), hiburan dan rekreasi, percutian, umrah dan haji.

Jika nak dikirakan semua, anda mungkin memerlukan antara RM 4 000 – RM 5000 sebulan bagi menyara kehidupan selepas bersara. Ini bermakna, untuk 25 tahun selepas bersara anda memerlukan RM 5000 x 12 bulan x 25 tahun = RM 1.5 JUTA

Agak – agak KWSP anda MAMPU mencecah angka JUTA dalam masa 20 tahun dari sekarang ?

————————- —————— —————————————-

2. Pendidikan Universiti Anak

Hari ini, rata – rata student IPT Awam meminjam RM 40 000 untuk biaya pendidikan mereka. IPT Swasta meminjam RM 60 000 atau lebih.

20 tahun akan datang, dengan inflasi 5%, kos IPT Awam bakal mencecah RM 111 438. ( RM 110 000 – RM 120 000 ). Tempat IPT Awam adalah sangat terhad. Persaingan sangat sengit. Sekarang jika anak anda cemerlang dalam SPM, belum tentu mereka boleh ke IPT Awam. Tajaan Kerajaan keluar Negara hanyalah RM 2000 setahun dengan kuota bumiputra telah dikurangkan baru2 ini ke 50%.

Jika anak anda tiada pilihan dan terpaksa ke IPT Swasta, kos yang bakal ditanggung oleh anda adalah RM 159 197 ( RM 150 000 – 160 000 ).

PINJAMAN PELAJARAN

Jangan terkejut jika pada hari ini, pemberi pinjaman ( bank dan termasuk institusi kerajaan seperti PTPTN dan MARA ) mengenakan interest / bunga ke atas pinjaman. Cuba anda bayangkan pinjaman RM 100 000 – RM 150 000 jika dikenakan bunya pada kadar 3 – 6% setahun selama 10 tahun bayaran balik pinjaman, mereka akan untuk antara RM 40 000 – 60 000. Jelaslah disini pinjaman pelajaran telah menjadi suatu PRODUK YANG MENGUNTUNGKAN BANK DAN SESETENGAH INSTITUSI KERAJAAN.

BAYARAN BALIK YANG MEMBEBANKAN

Jika hari ini mereka yang meminjam RM 40 000 terpaksa membayar RM 250 / sebulan kepada pihak pemberi pinjaman, bagaimana pulak bagi anak anda yang bakal meminjam RM 120 000 utk 20 tahun akan datang ? Berapa jumlah yang terpaksa dibayar mereka ? RM 500 sebulan ? RM 700 sebulan ?

Graduate yang baru kerja bidang Engineering, akan mendapat gaji purata RM 2000 / sebulan. Dengan kadar kenaikan gaji setahun yang rendah 2% setahun, bakal jurutera 20 tahun akan datang bakal mendapat gaji permulaan sekitar RM 3000 / sebulan. Jika RM 500 terpaksa digunakan untuk membayar pinjaman pelajaran, bermakna 16% telah digunakan. Bagaimana mereka hendak merancang kewangan dengan berkesan jika 16% terpaksa digunakan untuk membayar liabiliti. Ini tak termasuk pinjaman kenderaan , rumah , pinjaman peribadi untuk kahwin dan kos sara hidup RM 2000 sebulan untuk makanan shj.

————————— ——————- ————————————-

3. Kos perubatan dan rawatan Hospital

Angka yang nak ditunjukkan kepada anda amatlah menakutkan. Yang pasti kos rawatan penyakit kritikal adalah berada di sekitar atau hampir RM 100 000 untuk 20 tahun akan datang.

Sekarang Kos rawatan kanser melebihi RM 100 000 utk stage 4..mcm apa yg menimpa pelakon Azean Irdawaty..beratus ribu habis…kalau kita isteri Perdana Menteri..tak kisah sbb boleh dapat rawatan 1st class di US.

————– ————————— —————————————————–

RANCANGLAH KEWANGAN ANDA DARI SEKARANG

Sekadar berkongsi ilmu pengetahuan dalam financial planning seperti yang pernah dibincangkan dalam kursus FP yang pernah saya hadiri

Ada pendapat (dari FP Cina) menyatakan, untuk menyusun perancangan kewangan yang sesuai dengan kehidupan kita, anda boleh menyusun ia seperti bagaimana anda menjalani hidup anda sekarang.

Sebagai contoh, dalam 1 hari (24 jam), anda menghabiskan masa 8 jam untuk tidur / berehat. 8 jam untuk bekerja dan 8 jam lagi untuk aktiviti semasa seperti bersukan, berhibur, belajar dan sebagainya. Dalam erti kata lain, anda membahagikan masa anda kepada 3 kategori utama, iaitu

1/3 untuk tidur / berehat

1/3 untuk bekerja

1/3 untuk aktiviti semasa

Dalam perancangan kewangan pun begitu juga, menurut pendapatnya. Setiap kali kita menerima income, pengurusan kewangan kita, terbahagi kepada 3 kategori utama, iaitu :-

1/3 untuk simpanan & pelaburan

1/3 untuk bayaran hutang pinjaman (tips – bayaran kereta tak lebih dari 15% gaji anda. Bayaran rumah 20% dari gaji anda.

1/3 untuk keperluan / tuntutan semasa

Sebab itulah, kalau kita tengok bila bank hendak meluluskan permohonan pinjaman kita, mereka mengukur kemampuan anda berdasarkan bayaran ansurans TIDAK BOLEH LEBIH dari 1/3 gaji bersih anda.

Of course, dalam kehidupan sebenar, anda boleh adjust sedikit nisbah di atas, untuk menyesuaikan diri seperti 30% untuk simpanan & pelaburan, 35% untuk keperluan semasa dan 35% untuk bayaran hutang. But roughly, itulah pecahan yang ideal dalam perancangan kewangan.

1/3 Gaji untuk Simpanan dan Pelaburan

Jika anda bergaji RM 4000 ( termasuk isteri dan suami ), 1/3 dari gaji = RM 1333.33 atau RM 1300. Lihat bagaimana sy membahagi RM 1300 kepada beberapa bahagian dalam merancang kewangan :

——————— ————- —————————————-

BINA DANA PERSARAAN ANDA SENDIRI – Jangan harap pada KWSP atau pencen kerajaan sahaja. Ingatlah kesan INFLASI

Melaburlah di Saham Amanah

Sama ada anda perasan atau tidak, saham amanah adalah instrumen pelaburan yang mempu memberikan pulangan antara 9 – 15% setahun untuk jangka masa panjang.

Jika anda menyimpan dari gaji anda – RM 400 / sebulan, dengan kadar pulangan purata 15% setahun, ia mampu menjana dana persaraan anda RM 380 000. JIka ada bajet lebih anda boleh tambah pelaburan RM 500 RM 600 atau RM 1000/sebulan jika mahu. lawati www.publicmutual.com.my

Jika anda mempunyai KWSP, anda boleh mengeluarkan sebahagian dana dari Akaun 1 untuk dilaburkan di Saham Amanah. Jika anda keluarkan RM 20 000 , dalam masa 20 tahun, dengan pulangan purata 12% setahun, ia mampu menjada dana persaraan anda sebanyak RM 658 379. 00. Jika anda masih kekalkan RM 200000 di KWSP dengan pulangan purata 5% setahun, ia hanya menjana 67 727 shj. sila lawati www.kwsp.gov.my untuk maklumat lanjut mengenai Skim Pelaburan Ahli KWSP

—————– ——————————- ———————————

WARISKAN GAJI ANDA PADA KELUARGA TERSAYANG

Sebelum anda sebagai PENCARI NAFKAH keluarga ditimpa musibah, binalah benteng perlindungan gaji anda. Jika musibah menimpa tanpa benteng untuk menampan kesannya, keluarga anda bakal ditimpa satu lagi musibah iaitu BENCANA KEWANGAN disebabkan kehilangan punca pendapatan keluarga.

Binalah Perlindungan ke atas Gaji anda

Jika anda menyimpan 10% dari gaji anda di TAKAFUL/INSURANS BERKAIT PELABURAN , ia mampu menjana benteng perlindungan pendapatan sebanyak RM 300 000 sekiranya PENCARI NAFKAH meninggal dunia / lumpuh kekal. Sy cadangkan RM 300 /sebulan.

RM 300 000 jika dilaburkan dengan pulangan purata 10% setaun , ia mampu menjana pendapatan RM 30 000 /setahun untuk waris / keluarga meneruskan kehidupan.

———————— ——————————- ————————————–

ANDA SEBAGAI SUMBER DANA PEMBIAYAAN PENDIDIKAN IPT ANAK

Dalam masa 20 tahun dari sekarang, jika anak anda berumur 1 tahun, simpanlah RM 150 sebagai permulaan bagi setiap anak anda di saham amanah bagi memenuhi IMPIAN ANDA MELIHAT MEREKA KE MENARA GADING tanpa perlu bersusah payah mencari sumber untuk meminjam bagi membiayai pendidikan mereka.

——————— —————– ———————————————————

BIAR ORANG LAIN BAYAR KOS PERUBATAN DAN RAWATAN PENYAKIT BIASA/KRITIKAL DI HOSPITAL

Dengan memperuntukkan RM 150 – RM 200, anda mampu memnyediakan dana RM 60 000 dalam sekelip mata bagi setiap ahli keluarga anda jika salah seorang dari anda mahupun kesemua ahli mendapat rawatan bagi penyakit biasa atau kritikal di Hospital swasta.

Anda mungkin ditanggung insurans company tempat anda bekerja, tetapi adakah anda akan bekerja dengan mereka walaupun anda sudah berumur 56 tahun ? Jika company anda gulung tikar, adakah mereka masih menjaga kebajikan keluarga anda ? Ingat, kebanyakan penyakit akan muncul lepas anda berumur 50 tahun.

Kos rawatan yang tinggi mampu merentap poket anda sehingga KOSONG jika anda tidak mempunyai apa – apa perlindungan perubatan. Adakah anda relah menggunakan wang KWSP atau dana persaraan anda bagi membiayai kos rawatan penyakit ?

——————– ——————- ——————————————————-

KESIMPULAN

Mari kita lihat sama ada allocation gaji tadi memenuhi 1/3 dari gaji anda yang disarankan untuk simpanan dan pelaburan.

Dana Persaraan + Dana Pendidikan Anak + Plan Perlindungan Gaji + Dana Perubatan

RM 400 + RM 300 + RM 300 + RM 200 = RM 1 200 / sebulan bagi merancang kewangan anda.

RM 1 200 masih kurang RM 1300 (1/3 GAJI ). Lebihan RM 100 anda boleh manfaatkan untuk tusyen anak dan lain2.

Jika anda mampu allocate gaji untuk tujuan simpanan dan pelaburan lebih dari 1/3 gaji, ia adalah sangat digalakkan.

Allocation diatas tidak semestinya diikuti, tapi ia menjadi contoh dalam merangka plan kewangan anda. Ia bergantung kepada keadaaan kewangan anda sekarang dan matlamat kewangan anda.

Sy mempunyai kalkulator kewangan untuk lebih memudahkan, jika anda mahukan cadangan perancangan kewangan, email kepada sy dan sy akan hantar satu borang maklumat untuk anda isi. Kemudian sy akan memberikan proposal kepada anda mengenai perancangan kewangan.

——————– ————————- ——————————

PENUTUP

Bertindaklah dari sekarang dalam merancang kewangan anda. Ia memang perlu. Bagi memastikan kewangan anda tidak berada dilandasan yang salah. jadi,simpan emas sebagai sandaran pasa masa akan datang.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mohd Faisal b Hassan

Mentor Pelaburan Emas & Perak

HP: 017-7999404

blog : www.emaspublic.net

email : publicgoldealer@gmail.com

Like Page : www.fb.com/MFaisalPakarEmas

belajar lihat harga semasa : http://tinyurl.com/liveprice

Apa Dosaku??

Assalammualaikum dan salam sejahtera..
Hari ni saya ingin  berkongsi pengalaman yang saya lalui sendiri semasa hendak membayar makanan selepas bersarapan pagi.Lihat pada note RM1 ini.Kerana sedikit ketidak sempurnaan pada rupa fizikalnya,ianya TIDAK SAH DIPERLAKUKAN lagi dan tidak diterima oleh tuan kedai.Begitu mudah wang fiat ini kehilangan nilainya.
Sebab itu Wang Fiat BUKANLAH pelindung & aset kekayaan yang terbaik.Bila-bila masa nilainya boleh musnah dan hilang begitu sahaja.

Teringat kata2 seorang mentor kekayaan.

'Simpan Duit Kekayaan Pergi Meninggalkan Kita Tanpa Kita Sedar"
"Simpan Emas,Kekayaan Datang Kepada Kita Dengan Sendiri"

Free Konsultan

Mohd Faisal b Hassan
Perunding Kewangan & Pelaburan Emas Fizikal

HP: 017-7999404
blog : www.emaspublic.net
email : publicgoldealer@gmail.com
Like Page : M.Faisal Pakar Emas Official Fanpage
belajar lihat harga semasa : http://tinyurl.com/liveprice